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陈茂波:现阶段不具备放宽住宅物业市场需求管理措施的空间

11月30日,香港财政司司长陈茂波在网志表示,现阶段不具备放宽住宅物业市场需求管理措施的空间,当局会密切留意市场的情况,作持续动态评估,但毋须就“撤辣”订出硬指标或时限。

他续称,尽住宅楼市在近年因社会事件和疫情而有所调整,但实存的住屋需求和低息环境令楼价仍然高企。现时住宅楼价与2010年引入“辣招”前水平相比,累计升超过一倍。即使香港经济持续5个季度呈负增长,期内住宅楼价累计只是回落不足3%,反映住宅市场仍然坚挺,住屋价格仍远高于一般市民可负担水平。

相反,陈茂波指出,香港经济在过去一年半持续受压,经济持续萎缩及疫情导致店铺经营倍添困难,商用物业市场已明显下调,零售铺位价格更比2013年引入非住宅物业双倍从价印花税(DSD)时低1%,因此现时是非住宅物业撤辣的合适时机。

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